Recurso gratuito · FMINCI
Plantilla plan de mantenimiento preventivo anual
Hoja Excel pre-cargada para empresas de facility management, edificios corporativos e industria ligera. 30 activos típicos, calendario anual, normativa española aplicable y manual PDF de uso. Material para arrancar un plan operativo sin partir de cero.
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Qué obtienes
- 30 activos típicos pre-cargados como base, listos para adaptar a tu instalación real.
- Códigos legales claros (L = obligación legal) para no recortar frecuencias mínimas exigidas por RIPCI, RITE, RD 865/2003 o RD 2060/2008.
- Hoja de Coste anual estimado para presentar partida a dirección con cifras razonadas.
- Sección normativa con referencias a normativa estatal española real y aviso sobre normativa autonómica complementaria.
- Guía de cuándo el Excel deja de ser suficiente y conviene evaluar un GMAO (umbrales operativos concretos).
Lo que este recurso NO ofrece
- No es un plan estratégico de gestión de activos (SAMP) según ISO 55001. Cubre el nivel operativo del preventivo, no el estratégico de la gestión global de activos.
- No sustituye asesoría técnica colegiada en sectores muy regulados (sanitario, alimentario, nuclear, petroquímico). Es punto de partida razonable, no plan final auditable.
- No cubre mantenimiento predictivo basado en sensores o IoT. Para eso se necesitan plataformas APM y software de análisis distinto.
Qué hay dentro
- XLSX con 5 hojas: Inventario, Calendario anual, Tareas por activo, Coste anual y Notas con normativa.
- 30 activos típicos pre-cargados (UTAs, calderas, torres de refrigeración, ascensores, cuadros, extintores, BIE, F-Gas, etc.).
- Calendario visual mes a mes con códigos de frecuencia (mensual, trimestral, semestral, anual, legal).
- Tareas detalladas con criterio OK/KO, herramientas, repuestos y normativa aplicable.
- Manual PDF de 14 páginas: cómo clasificar por criticidad ABC, cómo decidir frecuencias, normativa española real, errores comunes.